Qu'il s'agisse d'un projet d'achat, de vente ou de rénovation, le service Alex consiste en la visite d'un expert afin d'évaluer l’état du logement, sa valeur et son confort. Ce service payant, est disponible sur toute la France métropolitaine. Son coût est calculé en fonction de la nature du bien (appartement ou maison) et sa superficie. Le service est proposé à partir de 240 €.

Pourquoi faire appel à Alex ?

 Vous achetez…

Vous avez eu un coup de cœur pour une maison mais qu’en est-il de la qualité de vie (bruit), du confort, de l’environnement ? Y a-t-il des travaux à prévoir ? Il est difficile d’avoir une vision globale en tant que non professionnel et en seulement 2 ou 3 visites. L’objectif d’Alex est d’aider les futurs acquéreurs à évaluer précisément la qualité de la maison ou de l’appartement qu’ils envisagent d’acheter. Dans son rapport, l’expert liste ses points forts et ses points faibles et les éventuels travaux à prévoir.

Vous vendez…

Votre appartement a des points forts, peut être des points à améliorer. Vous souhaitez bien les identifiés pour offrir à l’acquéreur une vision transparente de votre bien. Le rapport de l’expert donne aux propriétaires une information complète et détaillée sur la qualité de leur bien qui leur permettra d'optimiser la vente.

Vous rénover…

Il y a plus de 10 ans que vous avez acheté votre logement. La salle de bains et la cuisine sont à refaire. Le salon est à rafraîchir. Et vous n’avez peut-être pas identifié tous les travaux dont le logement a besoin. Par quelle pièce commencer ? La visite de l’expert permet de bénéficier d’un état des lieux objectif du logement et de solutions techniques. L’expert vous aide à prioriser les travaux.

Comment l’expert évalue-t-il la qualité du logement ?

L’expert dispose d’une grille d’analyse a été élaborée portant sur les points suivants :

  • Confort d’usage du bien : agencement, sécurité, luminosité, etc.
  • Performance thermique : ventilation, isolation, etc.
  • Environnement extérieur : identification de potentiels risques avoisinants (naturels, technologiques...), qualité de l’eau, ensoleillement, nuisances acoustiques, etc.
  • Clos et couverts : menuiseries extérieures, façades, couverture / étanchéité, porte palière, etc.

L’expert délivre un rapport complet sur la base de cette grille comprenant :

  • Une synthèse listant les points forts et les points faibles du logement ; les travaux éventuels à prévoir, les pièces ou équipements concernés, leur importance et niveau d’urgence, les préconisations associées et leur niveau de complexité (travaux « lourds et onéreux », « variables » ou « courants et peu coûteux ») ; une note sur 100, indicateur d’un niveau de qualité globale ;
  • Un rapport détaillé des constats par équipement et / ou par pièce avec les points positifs et négatifs ;
  • Une annexe explicative permettant aux futurs acquéreurs ou vendeurs de comprendre la signification des éléments les plus techniques du rapport.

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ALEX : comprendre les avantages pour un particulier en moins de 2 minutes